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Ref.: 823561
1 045 146 €
Localiser sur la carte :
Appartement à Luxembourg-Belair
Lot A2.8

Commune de Luxembourg section de MERL-NORD

L'agence Immoflash Luxembourg, vous propose dans «Résidence Arlon 257» un splendide appartement de 2 chambres de 111,89 m2 avec terrasse de +/-9,56 m2 + 3,19m2

Possibilité de parking et garages en sous-sol en supplément.
Vaste hall d'entrée avec espace vestiaire. Sanitaires invités avec lave main eau froide/eau chaude et meuble vasque. «Spacieux espace de vie» de +/- 40 M2 avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest, et «cuisine ouverte» de +/-14 M2. (Possibilité de transformer la cuisine en cuisine indépendante). Une «spacieuse suite parentale» de plus de +/-17 m2, une salle de bain attenante entièrement équipée: baignoire, sanitaires, meuble double vasque, et mobilier de rangement. Une «seconde chambre» de +/-14 M2, avec une salle de douche attenante: douche italienne, meuble vasque et mobilier de rangement.
Espace buanderie et débarras intégrés dans l'appartement.
Terrasse entièrement recouverte de dalles sur plots.
Points lumineux, prise électriques étanches et arrivées d'eau.

Résidence de Prestige et Prestations de Haut Standing avec: Accès sécurisé, Conciergerie de Luxe, Espace Wellness privé avec: piscine, sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness, vestiaires, espace de détente, terrasses extérieures aménagées. Caves, Emplacements et boxes disponibles en sous-sol de la résidence.

La résidence ARLON 257 est située sur la route d'Arlon proche du Centre Hospitalier de Luxembourg.
Une exceptionnelle résidence de 34 appartements au coeur de la ville.
Une localisation idéale, à 5 min du centre-ville de Luxembourg et en accès direct à l'autoroute qui assurera un accès facile et rapide à toutes les zones d'activités et d'intérêts de la ville.
Résidence à haute performance énergétique et écologique, Classe Energétique B/B/B, récupération d'eaux de pluies, panneaux solaires, haute isolation phonique et thermique, chauffage au sol, avec chaudière à condensation au gaz.
Ventilation double flux individuelle, Triple vitrage, volets électriques, ascenseur hydraulique à récupération d'énergie, vidéo parlophone, rampe de garage chauffée, etc..

Les résidents pourront profiter des services fournis par un concierge présent dans la propriété pour toutes leurs petites tâches, telles que la réception des messages et des colis, l'organisation de leur nettoyage de véhicule, livraison des fleurs, nettoyage à sec..

Le centre de bien être est uniquement accessible aux résidents, l'espace est composé d'une piscine avec accès terrasse et espaces verts, jacuzzi, sauna, hammam, douche italienne, vestiaires et salle de fitness. Idéalement localisé, Art de Vivre vous offre une expérience de vie unique à deux pas de la capitale.
Cette situation privilégiée vous permet de réunir les avantages de la proximité de toute commodité : commerces, transports, écoles.

Le parking n'est pas inclus dans le prix.
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Sdb
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Charges : 460.75 €
  • Surface : 111.89 m²
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 2
  • Lot : A 2.8
  • Hall d'entrée
  • Chaudiere à condensation
  • Autres : Piscine, sauna, hamma, jacuzzi, salle de sport
  • Porte blindée
  • Parlophone
  • Vidéophone
  • Alarme
  • Accès handicapés
  • Animaux acceptés
  • Chambre 1 : parquet + salle de bain
  • Chambre 2 : parquet + salle de douche
  • Cave
  • Année de constr. : 2016/2017
  • Piscine
  • Balcon : 3.19 m²
  • Terrasse : 9.56 m²
  • Triple vitrage
  • Vmc double flux
  • Solaire thermique
Indice énergetique :
Indice isolation :
Indice C02 :
Documents joints

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